Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

4 pièces - 115 m²

VILLA T4 AVEC PISCINE COUP DE COEUR ASSURÉ

549 000 €

Ref : 4427

A propos de ce bien

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans une impasse paisible à l’abri de toute agitation, se dévoile une maison qui ne laisse pas indifférent… et pour cause : le coup de cœur est immédiat.

Dès l’entrée, le charme opère. Le regard est naturellement attiré par un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa double exposition, offrant une sensation d’espace et de sérénité rare. La cuisine, ouverte et élégamment intégrée, prolonge cet espace de vie convivial, tourné vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, véritable cocon, avec sa salle d’eau et son dressing, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparées, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Implantée sur une parcelle de 455 m², cette maison quatre faces, non mitoyenne, bénéficie de très peu de vis-à-vis. À l’avant, un agréable jardin avec piscine invite à la détente et aux beaux jours ensoleillés. À l’arrière, un terrain de pétanque et un espace aménagé avec abri/chenil complètent parfaitement les extérieurs.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation intégrale, visiophone, portail électrique, garage, adoucisseur d’eau… sans oublier des panneaux solaires de 6 kW permettant de réaliser environ 70 % d’économies sur la consommation électrique. Une maison aussi agréable à vivre qu’économe.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle affiche une belle performance énergétique. Ici, tout est prêt : il ne vous reste qu’à poser vos valises et à écrire une nouvelle histoire....

Un bien rare sur le secteur, où l’on se sent instantanément chez soi.

CONTACTEZ FANNY AU 06 58 15 96 79

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34750

surface terrain 455 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2000

Financier

Prix de vente 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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